好户型具备哪些特征,做到这几点就够了!

搜狐焦点衡阳楼市资讯 2021-01-22 16:57:51
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

你最注重哪个点呢?

买房呢,是家庭的一个大事,大家买房首先考虑的是地段、价格,户型反而是最后考虑的东西,其实户型的好与坏,对于你未来十几甚至几十年都会有莫大的联系,所以好的户型也是非常重要的,那么怎样的户型才能称之为好户型呢?跟着小舟一起往下看!

一、户型方正、南北通透

1、户型方正

这里说的方正不是指整套房子是正方形,而是每个房间及功能区的形状是方正的矩形,户型方正的房子整体利用率高,能让实际面积达到最大化

不规整的户型,如上图。这样户型在设计的时候难度会大大增加,利用率会降低。房子的价格不低,若是面积没有得到好的利用不免有些浪费。

2、南北通透

南北通透是指客厅朝南,南北都有正对着的窗户能最大限度的实现空气对流,中间无遮挡物,两个卧室一定是有一个卧室朝南的。这样的房子采光、通风效果好。即使阴天屋内也不会过暗,南北两方向开窗能形成空气对流,有助室内空气循环,保持家中干燥。尤其南方湿气重,需要经常通风。

如图,全屋南北通透,8大采光面,更难得的是主卧做到了南北通透全明。

二、面宽与进深 

所谓面宽,指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸,进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。面宽越大、进深越小,屋内采光通风会好,但容易让室内温度湿度不稳。反之则采光效果不行。所以我们要取中间值,而面宽与进深两者的黄金比例为4:6,这个比例能更好的兼顾房间采光和保温

当然,黄金比例不是绝对的。在户型方正的前提下,小户型,可以让进深稍大些,提高房屋利用率,如果是稍大户型,可以让面宽大一些,采光更好。

三、功能分区合理、布局合理

1、动静分区

动区是活动较为频繁的区域,应靠近入户门设,如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息,相对比较安静,应该布置在户型内侧,如卧室、书房等。动静分区尽量做到交集越少越好,减少相互之间的干扰。

2、干湿分离

厨房、卫生间等带水、带脏的空间应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开,避免到处湿哒哒的;卫生间设计洗簌、沐浴分开;厨房当然要明厨,有良好的采光、通风条件。

3、布局合理

厨房应与餐厅的距离要近,方便厨房操作人与用餐人的交流;卧室与卫生间的距离要近,方便晚上使用洗手间等等。

能实现以上说的几个点,就算是一个好户型了。衡阳的购房者们可要在看房的环节多加观察,仔细挑选!让家中每一平米都更有意义。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。